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NOS PRESTATIONS

 

Le rôle du chasseur de biens

Se faire mandater.

 

  • Analyser les attentes en définissant un cahier des charges précis et conseiller.
  • Contacter ses partenaires et prospecter par tous les moyens.
  • Visiter les biens et faire une présélection.
  • Organiser un planning des visites pour le client.
  • Assurer un accompagnement jusqu’à la négociation et la signature de l’acte authentique.

 

UN SERVICE SUR MESURE POUR L’ACQUÉREUR

 

Nous nous engageons sur une charte éthique et déontologique, un accompagnement total de nos clients depuis la première prise de contact jusqu’à la remise des clefs. Le chasseur de bien maison au Portugal est avant tout un expert dans la mise en relation professionnelle qui vous accompagne pas à pas au mieux de vos intérêts.

 

Vous aurez à votre service un interlocuteur unique qui vous évitera des heures perdues sur internet, dans des agences à répéter votre recherche et enfin à vous déplacer.

 

L’acquisition d’un bien immobilier à l’étranger peut s’avérer difficile en raison de la méconnaissance de:

* La langue

* Des secteurs

* Des prix

* Des lois

Nous représentons une aide précieuse et une solution idéale pour réaliser efficacement votre projet et vous assister dans vos démarches administratives, de déménagement, de maitrise d’œuvres pour travaux et de conseils et financement grâce à notre contrat de services annexes.

 

RÉMUNÉRATION DE VOTRE CHASSEUR DE BIENS

 

Le montant de la rémunération est fixé à la signature du mandat de recherche. La prestation ne vient pas en supplément des horaires des agences immobilières partenaires, il s’effectuera un partage d’honoraires en inter-cabinets.

Les honoraires appliqués selon notre grille tarifaire sont dégressifs en fonction du prix de vente des biens proposés, allant de 2 à 7 % du prix de vente, hors droit d’enregistrements.

 

Votre chasseur de biens n’est pas un vendeur de listes, il ne facture pas de frais de dossiers, ni frais de recherches. Seul l’accomplissement de sa mission justifiera la perception d’honoraires, ce qui représente pour vous l’assurance d’une réelle motivation de sa part. C’est également la raison pour laquelle l’engagement devra être mutuel à travers la signature d’un mandat de recherche.

 

CONTRAT DE SERVICES ANNEXES

 

Nous pouvons vous aider dans la recherche et réservation d’un hôtel ou appartement lors de votre venue au Portugal afin d’effectuer les visites des biens que nous vous aurons préalablement sélectionnés.

Nous saurons vous recommander notaires et avocats sui vous le souhaitez.

Afin d’acquérir un bien il vous faudra obtenir un numéro fiscal, nous pouvons effectuer cette démarche en votre nom. Devenu propriétaire, il vous faudra souscrire les contrats d’énergie (gaz, eau, électricité) et peut-être avoir recours à certaines entreprises afin d’effectuer quelques travaux ou achats de mobilier et décorations. Notre équipe saura vous apporter conseil et expertise dans différents domaines. Nous serons ravis de partager avec vous votre annuaire professionnel de partenaires.

Nous étudions également ensemble la formule la plus adaptée à votre demande de mise en location de votre bien que cela soit en courte ou longue durée.

 

Dans le cas d’un bien loué en longue durée, nous assurerons la recherche du locataire, la sélection, la rédaction du bail et l’état des lieux entrant-sortant.

 

Dans le cas d’un bien loué en courte durée, nous effectuerons check-in et check-out, nettoyage de l’appartement, blanchisserie et maitrise d’œuvre afin de maintenir votre bien en parfait état.

 

Devis du contrat de services annexes sur demande après étude de vos besoins.